Взыскание денежных средств по договору долевого участия в строительстве

В юридическую фирму «Советник» обратился клиент, с просьбой оказать ему юридическую помощь по представлению его интересов в суде по взысканию денежных средств по договору долевого участия в строительстве.  Им 31 августа 2007 года был заключен договор долевого участия. Предметом договора являлась трехкомнатная квартира, срок сдачи объекта был назначен на 3 квартал 2009 года, но дом до сих пор не сдан. Нарушен срок сдачи объекта больше чем на 7 лет.

Юристами фирмы было выяснено, что клиент исполнил свои обязанности надлежащим образом, это подтверждают платежные документы. Им была выплачена сумма застройщику в размере 1449425 рублей. В дальнейшем юристами фирмы было составлено и подано исковое заявление с требованием расторгнуть договор долевого участия, взыскать произведенную денежную сумму и убытки. Ответчик не согласился с заявленными требованиями, так как полагает, что исполнил надлежащим образом условия договора, принял действия для преодоления негативных обстоятельств, предложив замену спорной квартиры на схожую квартиру в спорном доме без несущих конструкций.

Для определения суммы убытков, была проведена оценочная экспертиза, по заключению которой стоимость квартиры была установлена в размере 4775237 рублей. Сумма убытков была рассчитана путем разницы между ценой выполнения работы, установленной договором, и рыночной стоимостью схожей квартиры.

В ходе судебного заседания суд  выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, постановил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Взыскать с ответчика убытки в размере 3305811 рублей, неустойку в размере 799425 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, судебные расходы, в виде расходов на представителей в размере 15000 рублей. Всего решением суда в пользу нашего клиента было взыскано 4123236 рублей.